在寸土寸金的一线城市，写字楼租金高昂，如何提升平面使用效率，是深圳办公室设计前期必须精准拿捏的关键指标。

首先是结构布局的最大化。建议优先采用柱距合理、开间适中的楼层（如8–9米柱网），减少结构浪费；同时尽量将核心筒靠

边设置，使可布置工位的空间达到最大化。

其次，合理规划各类功能区面积占比。通常前厅、会议、茶水、休息区不应超过总面积的35%，否则会压缩主办公区。通过设

置可复合使用的共享空间（如前厅兼展厅、会议室兼头脑风暴区）提升单位面积使用率。

再者，走道应“服务而不主导”。以最短动线连接核心空间，避免回字型或交叉过多的流线浪费。常用“骨架式”、“十字式

”或“中轴对称”动线结构，提升人效动线比。

高效空间，并不意味着压缩员工体验。关键在于把空间“用在能产生价值的地方”。